Коммерческая недвижимость
Опытные инвесторы всегда делают вложения в коммерческую недвижимость. Такие инвестиции всегда доходные, а инфляция, «съедающая» часть выгоды от вкладов и других активов – только на руку в этом сегменте.
Доходная недвижимость предназначена для коммерции: в помещении может быть оборудован магазин, склад, офис, парикмахерская и другие заведения. С другой стороны, это может быть и помещение для проживания – квартира, апартаменты. Третий вариант – земельный участок.
Посмотрим, какие инвестиции наиболее доходные.
Виды коммерческой недвижимости
Разберёмся, в чём заключаются особенности различных видов коммерческой недвижимости и их инвестиционная привлекательность.
- Жилая недвижимость – Квартиры являются хорошим вариантом для пассивного дохода, особенно для тех, кто только начинает инвестировать. Вторичное жильё отличается стабильным спросом, развитой инфраструктурой и простотой оформления документов. Однако новостройки могут требовать дополнительных затрат на ремонт и обстановку. Потенциальный доход от аренды квартир составляет около 6% в год, но стоит учитывать, что полная окупаемость может занять около 15 лет, а арендаторы не всегда ориентированы на длительное проживание.
- Коммерческая недвижимость — Инвестиции в коммерческую недвижимость более доходные, с доходностью 10% и более, и характеризуются меньшим сроком окупаемости — обычно деньги возвращаются за 10 лет. К коммерческой недвижимости относятся:
- Офисы: стабильный спрос со стороны бизнеса, возможность долгосрочной аренды.
- Торговые площади: высокие доходы от аренды, особенно в популярных районах.
- Складские помещения: растущий интерес из-за развития интернет-торговли и логистики.
- Рестораны и кафе: привлекательные объекты для инвестиций, но требуют тщательного выбора локации.
Часто для таких объектов достаточно чистовой отделки, что снижает первоначальные затраты. Однако стоит учитывать, что поиск арендаторов для помещений под бизнес может занять время.
- Земельные участки – Инвестиции в земельные участки также представляют собой доходную перспективу. При выборе участка важно учитывать его локацию, назначение земли, планы развития региона и возможность изменения назначения. Эти факторы могут значительно повысить доходность. Оптимально приобретать участки для долгосрочных инвестиций, чтобы в будущем продажа принесла значительную прибыль.
Зачем обращаться в агентство недвижимости?
Инвестиции в коммерческую недвижимость – это задача, требующая опыта и знаний. Обращение к специалистам позволяет минимизировать риски и максимально эффективно использовать вложенные средства.
Профессионалы помогут вам выбрать наиболее выгодные варианты для инвестиций, учитывая ваши дальнейшие планы, будь то продажа или сдача в аренду. Агентство недвижимости «Becar Asset Management» упрощает весь процесс:
- Мы проанализируем рынок коммерческих объектов (офисы, склады, торговые площади и другие) как в текущем контексте, так и с перспективой на будущее.
- Оценим рентабельность недвижимости и предоставим вам отбор самых доходных вариантов.
- Минимизируем риски, связанные с инвестициями в недвижимость, как на этапе сделки, так и после её завершения.
Почему Becar Asset Management – удачное партнёрство?
Наш подход способствовал развитию компании международного уровня «Becar Asset Management», работающей на рынке недвижимости более 30 лет. Мы успешно решаем множество задач, обеспечивая нашим клиентам высокую доходность от инвестиций.
Каждый клиент может довериться нашему опыту и выгодно вложить средства или воспользоваться услугой управления недвижимостью и создать любой профиль объекта.
Достаточно обратиться в агентство недвижимости Becar Asset Management, чтобы найти идеальный вариант коммерческой недвижимости. Специалисты проконсультируют вас по телефону: +7 (812) 490-70-10. Звоните!