До конца года на рынок апартаментов Петербурга поступит еще 5,3 тыс. юнитов
24 августа 2021
Аналитики подвели итоги I полугодия на рынке петербургских апартаментов всех форматов. Эксперты Knight Frank St Petersburg прогнозируют выход новых объемов, в которых будут преобладать сервисные проекты, в связи с чем рынок может стать более структурированным. Предложение
По итогам I полугодия 2021 г. свободное предложение на рынке апартаментов составило 3,7 тыс. юнитов общей площадью 130 тыс. м². За полгода оба показателя сократились на 25%. Сокращение свободного предложения на фоне большого количества вышедших на рынок проектов обусловлено выводом девелоперами лишь частичного объёма площадей на старте реализации проектов. Также сокращение предложения связано с приостановкой реализации нескольких проектов. Например, была снята с продажи вторая очередь апарт-отеля Start на пр-те Энгельса, д. 174 (девелопер «ПСК»). Напомним, что в данной очереди объекта было запроектировано 2,3 тыс. апартаментов. Первая очередь проекта остаётся в продаже.
За I полугодие 2021 г. были открыты продажи в 6 новых объектах, из которых 4 – формата сервисных апартаментов, 1 – формата рекреационных апартаментов и 1 – несервисных. Общее количество юнитов в новых проектах составило 1,3 тыс. шт. общей площадью 43,2 тыс. м².
С начала 2021 г. было введено в эксплуатацию 3 сервисных апарт-отеля на 1040 номеров общей площадью 30,7 тыс. м².
В I полугодии 2021 г. были завершены продажи апартаментов в 5 объектах, 65% которых пришлись на рекреационный и несервисный форматы. Также примечательно, что 3 объекта были проданы до завершения строительства – «Образ жизни», «Дом на Львовской» и Docklands (корп. Family).
Клиенты Knight Frank оценили преимущества апартаментов с премиальным сервисом, а застройщики вовремя вывели на рынок качественное предложение. Значительное увеличение предложения, а также рост спроса позволяют нам утверждать, что опасения и страхи, связанные с правовым статусом апартаментов, остались в прошлом. Апартаменты с премиальным сервисом стали менее доступными, но их стоимость все еще не достигла своего максимума, о чем свидетельствует продолжающийся рост спроса со стороны наших клиентов.
Алексей Аристов, директор департамента элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg
5 важных событий I полугодия 2021 года:
Доля предложения сервисных апартаментов на рынке Санкт-Петербурга достигла своего исторического максимума – 89%.
Началась реконструкция здания на Гороховой ул. под третий отель сети Izzzi. Особенностями проекта станут необычные фотозоны на территории отеля, а также креативное пространство «FOOD.Мания».
Компания «ПСК» приобрела участок на месте бывшей гостиницы «Северная корона» на набережной реки Карповки. В составе проекта планируется строительство элитных апартаментов.
Получено разрешение на строительство апартаментов, расположенных на Московском пр-те, д. 103. Это будет третий проект компании RBI, который развивается под собственным брендом девелопера – ARTSTUDIO.
Компания «ПСК» вывела на рынок сразу 2 новых апарт-отеля под единым брендом Avenir.
Спешим поделиться с вами отличными новостями! Becar Hospitality получил престижную награду на рынке недвижимости Urban Awards в номинации "Лучшая управляющая компания сервисными апартаментами".
